Teren intravilan de 12.478 mp langa Betty Ice, acces din E58
1,625,000 EUR
Descriere
Teren intravilan de 12.478mp, amplasat lângă Betty Ice, Selgros, într-o zonă M4 extrem de dinamică, pe Șoseaua Cernăuți, cu acces direct din DN2 E58 și intrare autorizată pentru trafic greu.
Context urbanistic în plină expansiune:
- în zonă sunt deja construite 8 blocuri cu regim P+8
- sunt în curs planificate încă aproximativ 10 blocuri
- tranziție clară spre dezvoltări mixte (rezidențial + servicii + comerț)
Încadrare urbanistică:
- UTR M4 zonă mixtă (PUG nou aprobat)
- permite conversii funcționale și dezvoltări integrate
Indicatori urbanistici:
- POT max: 50%
- CUT max: 2,5
- Regim maxim: P+4 (cu posibilități de optimizare prin documentații de urbanism)
Funcțiuni admise:
- rezidențial colectiv + servicii
- spații comerciale la parter
- birouri, clinici, servicii
- parcări, spații verzi amenajate
- proiecte mixte de tip cartier nou
Alte avantaje:
- la aprox. 3 km de centrul Sucevei
- aproape de centura orașului și viitorul nod de autostrada
- teren neclasificat ca spațiu verde
- posibilitate de parcelare și etapizare
Ideal pentru dezvoltări rezidențiale moderne cu funcțiuni complementare, ansambluri mixte sau reconversii urbane.
Pretul pentru parcelare este 160 euro/mp spate si respectiv 230euro/mp fata
Citește mai mult
Caracteristici
Zona: Itcani
Suprafață Teren:12.478 mp
Front: 50 ml / nr fronturi 1
Fronturi: 1
Localizare: Intravilan
Deschidere: 50 ml
Acces teren: Auto
Străzi: Asfaltate
Pretabil: Agrement, Benzinarie, Birouri, Bloc, Case / vile, Comercial, Hala / Depozit, Hotel, Parc eolian, Spalatorie Auto
Alte Informații
Acces Teren: Auto
Acces Utilitati: Pe Teren
Alte Caracteristici Teren: Oportunitate de investitie, La Sosea/Bulevard
Strazi Teren: Asfaltate
Teren Pretabil: Case / vile, Birouri, Bloc, Hala / Depozit, Comercial, Hotel, Agrement, Spalatorie Auto, Benzinarie, Parc eolian
4500 m2
