Vă propun o oportunitate exclusivă, un spațiu multifuncțional Prelungirea Ghencea 356 mp | Ideal e-commerce, micro-fulfillment sau centru distribuție urbană. La 50m de Bd. Ghencea, în spatele Lidl, zonă cu trafic intens, acces rapid la cartierele rezidențiale din Sector 6.
SPECIFICAȚII TEHNICE
- Spatiul este situat la demisolul unui imobil cu regim de inaltime D+ P+3 Suprafata utila 356 mp (disponibil și pachet extins 750 mp)
- Nivel: Demisol
- Înălțime: 2,50 m
- An construcție: 2008
- Acces: Pietonal (ideal pentru operațiuni cu volum mic-mare, nu paletizare intensă)
Finisaje & Utilități:
-Sapa elicopterizată. rezistență ridicată la trafic intens
-Gresie, lavabilă, instalații electrice complete
-Curent trifazic, esențial pentru echipamente automate
-Apă curentă + grup sanitar
-Iluminat funcțional
1. Micro-fulfillment e-commerce
Spațiu optim pentru procesare comenzi online, picking/packing, retururi. Înălțimea de 2,5m permite rafturi medii (max 2m) + zonă de lucru. Curentul trifazic suportă benzi transportatoare ușoare sau sisteme automate de sortare.
2. Centru reparații & customizare
Atelier pentru recondiționare produse, personalizare, asamblare finală. Zona de demisol oferă izolare fonică naturală, ideal pentru activități cu zgomot moderat
3. Depozit documente/arhivă sau boxe închiriabile
Structura permisă de acces pietonal funcționează perfect pentru storage B2B sau B2C (documente, inventar sezonier, echipamente).
4. Dark store / ghost kitchen support
N.B: Ghost kitchen a devenit pentru restaurante, odată cu perioada pandemiei, un model operațional eficient și profitabil.
Posibil, dar necesită analiză suplimentară pentru ventilație și flux marfă. Discutăm la vizionare.
5. Showroom cu depozit integrat
Poți crea o zonă de expunere la intrare + spațiu stocare în profunzime. Finisajele existente reduc costurile de amenajare.
Toate avantajele menționate mai sus sunt valabile pentru:
- Închiriere: 5 EUR/mp, respectiv 1.780 EUR/lună (pentru 356 mp). Se percep 2 luni de chirie drept garanție pentru un contract de minimum 18 luni.
- Vânzare: 267.000 EUR, preț ușor negociabil.
-
TVA: NU se percepe
Onorariul agenției care include intermediere, consultanță pentru adaptare spațiu la nevoia operațională și asistență contractuală.:
- Închiriere: 50% din valoarea unei chirii lunare.
- Cumpărare: 0% comision (pentru cumpărător)
Vă așteptăm pentru vizionare + evaluare tehnică gratuită.
Discutăm direct despre fluxul dvs operațional și cum adaptăm spațiul. Prioritate au parteneriatele care acționează rapid.
